# Via Bain Guad 7, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Gemeinde Val Müstair, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/val-muestair/via-bain-guad-7

## Fakten
- Via Bain Guad 7, 7536 Sta. Maria Val Müstair: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Müstair, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Plazzöl, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Toppharm, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caterina Bolt, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Müstair, Somvih, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 15 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.