# Grafis 22, 7204 Untervaz

Gemeinde Untervaz, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/untervaz/grafis-22

## Fakten
- Grafis 22, 7204 Untervaz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Untervaz, Giesacker, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zizers, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 17 dB, nachts bis 7 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.