# Via Maistra 22, 7512 Champfèr

Gemeinde Silvaplana, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/silvaplana/via-maistra-22

## Fakten
- Via Maistra 22, 7512 Champfèr: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1956.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula da Silvaplauna-Champfèr, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke St. Moritz-Bad, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Mario Lanfranchi, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafè Maistra 21, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Champfèr, Guardalej, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 4,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.