# Plaz 65, 7546 Ardez

Gemeinde Scuol, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/scuol/plaz-65

## Fakten
- Plaz 65, 7546 Ardez: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächste Schule: Scoula Ardez, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Furnaria / Cafe La Carsuot, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ardez, Bröl, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ardez, 210 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Scuol kosteten 2026 im Median 12'524 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.