# Plaz 40, 7554 Sent

Gemeinde Scuol, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/scuol/plaz-40

## Fakten
- Plaz 40, 7554 Sent: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Volg, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina Sent, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula Sent, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Palüzot, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zürcher, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Benderer, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sent, Plaz, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Scuol-Tarasp, 4,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Scuol kosteten 2026 im Median 12'524 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.