# Flüs 612, 7554 Sent

Gemeinde Scuol, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/scuol/flues-612

## Fakten
- Flüs 612, 7554 Sent: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Volg, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina Sent, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula Sent, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Palüzot, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zürcher, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Benderer, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sent, pista dal sömmi, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Scuol-Tarasp, 4,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 21 dB, nachts bis 13 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Scuol kosteten 2026 im Median 12'524 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.