# Chalchera 113a, 7551 Ftan

Gemeinde Scuol, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/scuol/chalchera-113a

## Fakten
- Chalchera 113a, 7551 Ftan: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Volg, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Motta Naluns, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Hochalpines Institut Ftan, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: La Cromarina, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ftan Fionas, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ftan Baraigla, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 23 dB, nachts bis 15 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Scuol kosteten 2026 im Median 12'524 CHF pro m² Wohnfläche (10 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.