# Rosswäg 2a, 7493 Schmitten (Albula)

Gemeinde Schmitten, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/schmitten/rosswaeg-2a

## Fakten
- Rosswäg 2a, 7493 Schmitten (Albula): Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1950.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Alvaneu, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Richi's Töff Treff, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schmitten (Albula), Dorf, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schmitten (Albula) Landwasserviadukt, 880 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.