# Osterhubel 2, 7493 Schmitten (Albula)

Gemeinde Schmitten, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/schmitten/osterhubel-2

## Fakten
- Osterhubel 2, 7493 Schmitten (Albula): Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Filisur, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Landwasserviadukt - Aussichtsplattform Nord, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Alvaneu, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Richi's Töff Treff, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schmitten (Albula), Dorf, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schmitten (Albula) Landwasserviadukt, 610 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.