# Quadra 1, 7412 Scharans

Gemeinde Scharans, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/scharans/quadra-1

## Fakten
- Quadra 1, 7412 Scharans: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1929.
- Nächster Supermarkt: Dorfmarkt Scharans, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Beverin Cazis, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bundys Bistro, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Scharans, Mosterei, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Cazis, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.