# Welschdörflistrasse 5, 7562 Samnaun-Compatsch

Gemeinde Samnaun, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/samnaun/welschdoerflistrasse-5

## Fakten
- Welschdörflistrasse 5, 7562 Samnaun-Compatsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1952.
- Nächster Supermarkt: Sennerei Samnaun, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Samnaun, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Bergpraxis, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Notfallaufnahme, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samnaun-Laret, Abzweigung, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Samnaun (2023): 3,22 % der Wohnungen standen leer (35 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.