# Pezzastrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Gemeinde Samnaun, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/samnaun/pezzastrasse-5

## Fakten
- Pezzastrasse 5, 7563 Samnaun Dorf: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Hermelindis, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Samnaun, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bergpraxis, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Notfallaufnahme, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samnaun-Ravaisch, Dorf, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 26 dB, nachts bis 16 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Samnaun (2023): 3,22 % der Wohnungen standen leer (35 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.