# Quadrellas 45, 7503 Samedan

Gemeinde Samedan, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/samedan/quadrellas-45

## Fakten
- Quadrellas 45, 7503 Samedan: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Coop, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chüralla, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula Cumünela Samedan, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Piz Ot, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Anke Kriemler, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kunst-Café, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samedan, Plazzet, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samedan, 480 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 33 dB, nachts bis 20 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.