# Quadratscha 44a, 7503 Samedan

Gemeinde Samedan, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/samedan/quadratscha-44a

## Fakten
- Quadratscha 44a, 7503 Samedan: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Denner, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chüralla, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Academia Engiadina, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Piz Ot, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Anke Kriemler, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samedan, Spital, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samedan, 610 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.