# Quadratscha 21, 7503 Samedan

Gemeinde Samedan, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/samedan/quadratscha-21

## Fakten
- Quadratscha 21, 7503 Samedan: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1961.
- Nächster Supermarkt: Denner, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chüralla, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Academia Engiadina, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Piz Ot, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Anke Kriemler, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samedan, Quadratscha, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samedan, 470 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.