# Pradels 17, 7525 S-chanf

Gemeinde S-chanf, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/s-chanf/pradels-17

## Fakten
- Pradels 17, 7525 S-chanf: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2007.
- Nächster Supermarkt: Volg, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula primara S-chanf, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Franziska Barta, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Puntschellina, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: S-chanf, Pradels, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: S-chanf, 560 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.