# Prau 3, 6535 Roveredo GR

Gemeinde Roveredo, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/roveredo/prau-3

## Fakten
- Prau 3, 6535 Roveredo GR: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Coop, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scuole di Roveredo, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Roveredo GR, Centro, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Castione-Arbedo, 6,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 10 dB, nachts bis 2 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Roveredo (2026): 4,70 % der Wohnungen standen leer (84 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.