# Via Nova 40, 7403 Rhäzüns

Gemeinde Rhäzüns, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/rhaezuens/via-nova-40

## Fakten
- Via Nova 40, 7403 Rhäzüns: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Denner, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Rhäzüns, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Toppharm, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinisches Center Bonaduz, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Calvau, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rhäzüns, Luftseilbahn LRF, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rhäzüns, 330 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.