# Via Lunga 3, 7742 Poschiavo

Gemeinde Poschiavo, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/poschiavo/via-lunga-3

## Fakten
- Via Lunga 3, 7742 Poschiavo: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
- Nächster Supermarkt: Prima, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Struttura extrascolastica, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Farmacia Bernina, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hostaria del Borgo, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Poschiavo, Cologna Presala, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Poschiavo, 920 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 24 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Poschiavo (2025): 2,84 % der Wohnungen standen leer (80 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.