# Via Fabrica Ragazzi 3, 7742 Poschiavo

Gemeinde Poschiavo, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/poschiavo/via-fabrica-ragazzi-3

## Fakten
- Via Fabrica Ragazzi 3, 7742 Poschiavo: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Prima, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Struttura extrascolastica, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Farmacia Bernina, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hostaria del Borgo, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Poschiavo, Municipio, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Poschiavo, 300 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Poschiavo (2025): 2,84 % der Wohnungen standen leer (80 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.