# Via Spih 5, 7523 Madulain

Gemeinde Madulain, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/madulain/via-spih-5

## Fakten
- Via Spih 5, 7523 Madulain: Wohngebäude mit 17 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: Volg La Punt, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gemeindeschule, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Polyclinic, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Mangiativas Klein, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Madulain, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Madulain, 380 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.