# Tratzastrasse 52, 7243 Pany

Gemeinde Luzein, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/luzein/tratzastrasse-52

## Fakten
- Tratzastrasse 52, 7243 Pany: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Volg, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Pany - Luzein, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Molki Kafi, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pany, Raggalia, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Küblis, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 6 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.