# Bulgstrasse 1, 7242 Luzein

Gemeinde Luzein, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/luzein/bulgstrasse-1

## Fakten
- Bulgstrasse 1, 7242 Luzein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Denner, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Pany - Luzein, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Molki Kafi, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Luzein, Sprecherhaus, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Küblis, 910 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.