# Via Vallà 4, 7031 Laax GR

Gemeinde Laax, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/laax/via-valla-4

## Fakten
- Via Vallà 4, 7031 Laax GR: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2008.
- Nächster Supermarkt: Volg, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Mäntig, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Laax GR, Straussennest, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Valendas-Sagogn, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 20 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Laax (2025): 0,82 % der Wohnungen standen leer (34 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.