# Via Vallà 25, 7031 Laax GR

Gemeinde Laax, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/laax/via-valla-25

## Fakten
- Via Vallà 25, 7031 Laax GR: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Mäntig, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Laax GR, Straussennest, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Valendas-Sagogn, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 21 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Laax (2025): 0,82 % der Wohnungen standen leer (34 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.