# Via Stradun 3, 7031 Laax GR

Gemeinde Laax, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/laax/via-stradun-3

## Fakten
- Via Stradun 3, 7031 Laax GR: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächste Schule: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Mäntig, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Laax GR, Caltgera, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Valendas-Sagogn, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Laax kosteten 2026 im Median 14'590 CHF pro m² Wohnfläche (11 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Laax (2025): 0,82 % der Wohnungen standen leer (34 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.