# Via Stradun 12, 7031 Laax GR

Gemeinde Laax, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/laax/via-stradun-12

## Fakten
- Via Stradun 12, 7031 Laax GR: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Laax GR, Bergbahnen, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Valendas-Sagogn, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Laax kosteten 2026 im Median 14'590 CHF pro m² Wohnfläche (11 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Laax (2025): 0,82 % der Wohnungen standen leer (34 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.