# Manescha 3a, 7240 Küblis

Gemeinde Küblis, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/kueblis/manescha-3a

## Fakten
- Manescha 3a, 7240 Küblis: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Coop, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Küblis, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waldspielplatz Tuss, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Beck Hitz, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Küblis, Dorfplatz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Küblis, 490 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.