# Obermälchetiweg 22, 7250 Klosters

Gemeinde Klosters, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/klosters/obermaelchetiweg-22

## Fakten
- Obermälchetiweg 22, 7250 Klosters: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Spar, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Silvrettapark, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Christian Bizer, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Klosters, Höhwald, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Klosters Selfranga, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 18 dB, nachts bis 9 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Klosters kosteten 2026 im Median 11'481 CHF pro m² Wohnfläche (11 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.