# Landstrasse 46a, 7252 Klosters Dorf

Gemeinde Klosters, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/klosters/landstrasse-46a

## Fakten
- Landstrasse 46a, 7252 Klosters Dorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Klosters Platz, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Silvrettapark, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Helios, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Christian Bizer, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: KaffeeKlatsch Easy, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Klosters, Rufinis, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Klosters Dorf, 330 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Klosters kosteten 2026 im Median 11'481 CHF pro m² Wohnfläche (11 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.