# Bahnhofstrasse 9, 7247 Saas im Prättigau

Gemeinde Klosters, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/klosters/bahnhofstrasse-9

## Fakten
- Bahnhofstrasse 9, 7247 Saas im Prättigau: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Volg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Beck Hitz, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Saas i.P., Old-Inn, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Saas im Prättigau, 280 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen in Klosters kosteten 2026 im Median 11'481 CHF pro m² Wohnfläche (11 Inserate, Angebotspreise).
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.