# Via Prau Giosch 8a, 7017 Flims Dorf

Gemeinde Flims, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/flims/via-prau-giosch-8a

## Fakten
- Via Prau Giosch 8a, 7017 Flims Dorf: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Coop, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Pumptrack, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Skill Center Flims, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: medic2go, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Flims, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flims Dorf, Val Tgiern, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Versam-Safien, 4,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 8 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.