# Il Stuz 9b, 7018 Flims Waldhaus

Gemeinde Flims, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/flims/il-stuz-9b

## Fakten
- Il Stuz 9b, 7018 Flims Waldhaus: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Supermarkt: Volg, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Kaufmannfrauen, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flims Waldhaus, Sumandedas, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Versam-Safien, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.