# Il Stuz 7d, 7018 Flims Waldhaus

Gemeinde Flims, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/flims/il-stuz-7d

## Fakten
- Il Stuz 7d, 7018 Flims Waldhaus: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Volg, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Kaufmannfrauen, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flims Waldhaus, Sumandedas, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Versam-Safien, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 23 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.