# Röza 3, 7235 Fideris

Gemeinde Fideris, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/fideris/roeza-3

## Fakten
- Röza 3, 7235 Fideris: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Fideris, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: praxisjenaz, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Molki Kafi, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fideris, Dorf, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fideris, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 29 dB, nachts bis 20 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.