# Winkel 4, 7012 Felsberg

Gemeinde Felsberg, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/felsberg/winkel-4

## Fakten
- Winkel 4, 7012 Felsberg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Tier- und Freizeitpark Chur, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Apotheke Domat, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Term Bel, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Chrüzli-Egga, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Felsberg, Kirchenstutz, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Felsberg, 820 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.