# Bergstrasse 3, 7012 Felsberg

Gemeinde Felsberg, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/felsberg/bergstrasse-3

## Fakten
- Bergstrasse 3, 7012 Felsberg: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 550 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Tier- und Freizeitpark Chur, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Term Bel, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Chrüzli-Egga, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Felsberg, Schöneggstrasse, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Felsberg, 680 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.