# Via Nitscholas 25, 7013 Domat/Ems

Gemeinde Domat/Ems, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/domat-ems/via-nitscholas-25

## Fakten
- Via Nitscholas 25, 7013 Domat/Ems: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2011.
- Nächster Supermarkt: Migros, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Drogerie Apotheke Domat, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Term Bel, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Chrüzli-Egga, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Domat/Ems, Ardisla, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Domat/Ems, 820 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Domat/Ems (2026): 0,75 % der Wohnungen standen leer (30 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.