# Heimbergstrasse 44, 7076 Parpan

Gemeinde Churwalden, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/churwalden/heimbergstrasse-44

## Fakten
- Heimbergstrasse 44, 7076 Parpan: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sentupada, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Parpan, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Bergamin, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Bärglädali, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Parpan, Obertor/Heimberg, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lüen-Castiel, 9,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.