# Gengelsch Boda 4, 7075 Churwalden

Gemeinde Churwalden, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/churwalden/gengelsch-boda-4

## Fakten
- Gengelsch Boda 4, 7075 Churwalden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sentupada, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Churwalden, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Restaurant & Cafe Olis, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Churwalden, Post, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Altstadt, 7,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.