# Dorfstrasse 52, 7074 Malix

Gemeinde Churwalden, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/churwalden/dorfstrasse-52

## Fakten
- Dorfstrasse 52, 7074 Malix: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2021.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Araschgen, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Malix, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Malix, Rezia, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Altstadt, 3,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.