# Dorfstrasse 45, 7074 Malix

Gemeinde Churwalden, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/churwalden/dorfstrasse-45

## Fakten
- Dorfstrasse 45, 7074 Malix: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1956.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Araschgen, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Malix, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Malix, Rezia, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Altstadt, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.