# Gürtelstrasse 23, 7000 Chur

Gemeinde Chur, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/chur/guertelstrasse-23

## Fakten
- Gürtelstrasse 23, 7000 Chur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1944.
- Nächster Supermarkt: Migros, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Daleu, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Gewerbliche Berufsschule Chur, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Stadtgarten, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: BENU, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Grischun, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Starbucks, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chur, Postautostation, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur, 170 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Chur (2025): 0,23 % der Wohnungen standen leer (51 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.