# Dorfstrasse 4, 7026 Maladers

Gemeinde Chur, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/chur/dorfstrasse-4

## Fakten
- Dorfstrasse 4, 7026 Maladers: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Sina's Hoflädali, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Maladers, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Maladers, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Gut Chur, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Tante Zuzu's Cafe, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maladers, Schule, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Altstadt, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Chur (2025): 0,23 % der Wohnungen standen leer (51 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.