# Bodaweg 69, 7063 Praden

Gemeinde Chur, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/chur/bodaweg-69

## Fakten
- Bodaweg 69, 7063 Praden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1910.
- Nächster Supermarkt: Sina's Hoflädali, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Maladers, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Tschiertschen-Praden, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Erlebnisstall, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Praden, Kurhaus, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lüen-Castiel, 1,5 km Luftlinie.

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Chur (2025): 0,23 % der Wohnungen standen leer (51 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.