# Bodaweg 5, 7063 Praden

Gemeinde Chur, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/chur/bodaweg-5

## Fakten
- Bodaweg 5, 7063 Praden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Sina's Hoflädali, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Maladers, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Tschiertschen-Praden, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Erlebnisstall, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Praden, alte Post, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lüen-Castiel, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Chur (2025): 0,23 % der Wohnungen standen leer (51 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.