# Bodaweg 48, 7063 Praden

Gemeinde Chur, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/chur/bodaweg-48

## Fakten
- Bodaweg 48, 7063 Praden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Sina's Hoflädali, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Maladers, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Tschiertschen-Praden, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Erlebnisstall, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Praden, Kurhaus, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lüen-Castiel, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 14 dB, nachts bis 5 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Chur (2025): 0,23 % der Wohnungen standen leer (51 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.