# Balzersgasse 12, 7000 Chur

Gemeinde Chur, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/chur/balzersgasse-12

## Fakten
- Balzersgasse 12, 7000 Chur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Metzgerei Rosenast, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Loe, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Montalin, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Loë, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Rigapark, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Loë Apotheke, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Gut Chur, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Konditorei Bäckerei Allegra, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chur, Heckenweg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Wiesental, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 17 dB, nachts bis 8 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Chur (2025): 0,23 % der Wohnungen standen leer (51 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.