# Austrasse 12, 7000 Chur

Gemeinde Chur, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/chur/austrasse-12

## Fakten
- Austrasse 12, 7000 Chur: Wohngebäude mit 48 Wohnungen, 13 Geschosse, Baujahr 1969.
- Nächster Supermarkt: Denner, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Au, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Barblan, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Tier- und Freizeitpark Chur, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Giacometti Apotheke, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Grischun, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Giacometti, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chur, Altes Gaswerk, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur West, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer in Chur (2025): 0,23 % der Wohnungen standen leer (51 Wohnungen in der Stichprobe).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.