# Italienische Strasse 44, 7408 Cazis

Gemeinde Cazis, Kanton Graubünden. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/gr/cazis/italienische-strasse-44

## Fakten
- Italienische Strasse 44, 7408 Cazis: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1932.
- Nächster Supermarkt: Spar, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule St. Catharina, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Beverin Cazis, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bundys Bistro, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Cazis, Dorf, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Cazis, 380 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Leerwohnungsziffer im Kanton Graubünden (2026): 0,51 % der Wohnungen standen leer (962 Wohnungen in der Stichprobe).

## Fragen

### Wie alt und wie gross ist das Gebäude Italienische Strasse 44?
Italienische Strasse 44, 7408 Cazis: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1932.

### Wie weit sind Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis von Italienische Strasse 44?
Nächster Supermarkt: Spar, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss). Nächste Apotheke: Rhein Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss). Nächste Arztpraxis: Klinik Beverin Cazis, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).

### Wie gut ist Italienische Strasse 44 mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen?
Nächste ÖV-Haltestelle: Cazis, Dorf, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss). Nächster Bahnhof: Cazis, 380 m Luftlinie.

### Gibt es Kita, Schule und Spielplatz in der Nähe von Italienische Strasse 44?
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss). Nächste Schule: Schule St. Catharina, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m. Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.

### Wie ruhig ist es an der Adresse Italienische Strasse 44?
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

### Wo sind der nächste Park und das nächste Café von Italienische Strasse 44?
Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss). Nächstes Café: Bundys Bistro, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).

## Für Eigentümer
Eigentümerinnen und Eigentümer erfahren hier kostenlos, was die Liegenschaft wert ist, und verfolgen den Wert in ihrem Eigentümer-Cockpit: https://heimster.ch/immobilien/bewerten?egid=3077504

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.

Stand der Daten: 2026-11-03